Що слід знати перед тим як купити смарт-квартиру в Києві

Затишне сімейне гніздечко створить можливість завжди відпочити з особливою насолодою після важкого робочого дня. Перед тим як виконувати пошук, слід детально вивчити ситуацію на потрібному ринку, оскільки в Києві він постійно змінюється. Далі ми детальніше обговоримо деякі ризики купити смарт-квартиру в Києві дешево та способах страхування. Подібні маніпуляції потрібні для того, щоб уникнути поширених помилок та ризиків, адже не етапі безпосереднього підписання договору У разі визнання договору неправомірним, передусім, здатний постраждати покупець, тому важливі поради експертів доречні завжди.

Придбання нового житла

Невеликі житлові приміщення, що називають «гостинками», були досить частим явищем у недалекому минулому нашої країни, та й сьогодні. Житлова площа такого типу була лише як тимчасова для працівників промислових підприємств. У наші дні нерухомість такого роду вже давно не будується, оскільки це заборонено відповідними нормами. З часом виник принципово новий тип житла, який представляє собою квартиру-студію. Яскравою відмінністю подібного роду квартири виявляється практично повна відсутність стін або будь-яких інших розділень між кімнатами. За рахунок встановлення великих панорамних вікон додатково візуально збільшується простір. Підвищення популярності також підігріває порівняльне зниження вартості. Сьогодні можна знайти на ринку і квартири-студії вже великі.

У Києві трапляються кілька найпоширеніших варіантів житла:

1. Досить поширені квартири сталінської епохи вирізняються суттєвими площами.
2. Добре відомі «Хрущовки» представляють собою житло з високою стелею і тунельним розміщенням кімнат.
3. “Брежнєвка», така нерухомість достатньо велика за площею, з роздільним санвузлом, чималим асортиментом кімнатних приміщень.
4. Скромні за розмірами є квартири малосімейного типу, що створені на подобі формату гуртожитку.
5. У смарт-квартир обсяги найрізноманітніші: від 20 кв.м. до 200, з передбаченою можливістю самостійного поділу на зручні житлові зони.

На сьогоднішній день, порівняно невеликі квартири-студії настільки популярні не лише з причини порівняно доступних цін. Разом з тим, витрати на комунальні послуги будуть у кілька разів нижчими в квартирі-студії, аніж навіть звичнішому однокімнатному аналозі. Однак таке житло буде комфортним для однієї людини. У випадку родини доведеться зіткнутися з певними проблемами комфорту.

Купівля квартири – привід порадитися з агенцією з нерухомості

Поширеним ризиком у купівлі нерухомості виступає розміщення не до кінця реальних даних про об’єкт у договорі. Сюди входить неправильний поверх, квадратура, або навіть ціна. Приміром, у разі неправомірності договору, буде складно довести, що спочатку продавцю була передана сума грошей більше, ніж зазначена у документації.

Визнання угоди неправомірною може відноситися до практично будь-якої процедури, яка стосується купівлі нерухомості. Щоб уникнути неприємних ситуацій, рекомендується попередньо дослідити всі повноваження продавця або особи, яка його представляє. Слід максимально ретельно дослідити всі документи.

За фактом укладення договору, продавець квартири або будинку може не повністю виконати передачу майна покупцю. Для реалізації процедури попередньо створюється окремий акт або будь-який інший документ передачі. Справа в тому, що існує ризик, коли майно могло бути передано третій особі, і покупцеві буде не так просто його повернути. Якщо продавець раніше передав майно іншій людині, потрібно буде залучати спеціалістів з його повернення. Відповідно, це тягне за собою втрату часу та грошей.

Закономірно, що допомога агентства нерухомості в подібному завданню є обов’язковою. У такому разі, своя квартира або приватний будинок у столиці буде більш реальною.

Posted in Новости

Comments are closed.